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Artur Kaldenbach
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Mobil 0163-3266669
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Frankenstraße, Typ B
KfW Einfamilienhaus
| Zimmer | 6 |
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| Wohnfläche | 147 m² | |
| Kaufpreis | verkauft | |
| Haustyp | Doppelhaushälfte | |
| Grundstücksfläche | ab 325,00 m² | |
| Nutzfläche | ca. 64,00 m² | |
| Etagenanzahl | 3 | |
| Schlafzimmer | 3 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Gäste-WC | ja | |
| Objektzustand | Erstbezug | |
| Bauphase | Haus im Bau | |
| Baujahr | 2010 | |
| Heizungsart | Zentralheizung | |
| Befeuerungsart | Gas | |
| Anzahl Garage |
1 |
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Lageplan / Grundrisse
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Objektbeschreibung
Nahe des vor wenigen Jahren entstandenen Wohngebietes Weissdornweg wird die vorhandene große Baulücke zum Kastanienweg durch eine aufgelockerte Einfamilienhausbebauung geschlossen.
Dadurch, dass Kindergärten, Schule, Post, Haltestelle, Geschäfte des Einzelhandels fußläufig erreichbar sind und das gesamte Areal sehr viel Grün aufweist, kann die Lage als hervorragend angesehen werden.
Ausstattung
Die Objekte werden in Massivbauweise (großflächige Kalksandsteinplanelemente) mit Satteldach errichtet.
Die Fassade erhält ein Wärmedämmverbundsystem, Farbe: weiß.
Das Kellergeschoss
weist 3 Räume (inkl. H.A.R.) aus, die Außenwände sind aus Beton und wärmegesämmt.
Das Erdgeschoss:
beinhaltet Diele, H.A.R, Gäste-WC, Küche, Wohn/Esszimmer.
Im Obergeschoss:
sind 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Bad.
Das Dachgeschoss:
ist wohnvorbereitet incl. Treppe mit Diele, die Dachinnenflächen sind gedämmt.
Sonstiges:
In der Leistungsbeschreibung sind außerdem enthalten, die Terrasse, die Zuwegung zum Haus und Garage.
Warmwassergewinnung durch Solarmodule.
Die Fenster erhalten eine dreifach-Wärmeschutzverglasung mit einem U-Wert von 1,0.
Besonderheiten:
Bad mit Duschkabine und Handtuchheizkörper, Treppe bis in das Dachgeschoss, frostsicherer Außenwasserhahn, WC´s wandhängend, Waschbecken mit Halbsäule.
Böden in Diele, Bad, Gäste-WC und Küche in Fliesen. Hauseinmessungsgebühr für das Katasteramt, Gebäudeversicherung bis zur Übergabe, Inbetriebnahmekosten der Versorgungsträger, Heizungseinweisung durch die Fachfirma sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Der Stadtteil Breinig besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern in der Form des Einzel-,Doppel- und Reihenhauses.
Das Zentrum von Stolberg ist schnell erreichbar, ebenso die benachbarte Stadt Aachen. Der nächste Autobahnanschluß ist in wenigen Kilometern in AC-Brand.
Grundschule, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Preisliste
Haus 1: VERKAUFT
Haus 2: VERKAUFT
Haus 3: VERKAUFT
Haus 4: VERKAUFT
Haus 5: VERKAUFT
Haus 6: VERKAUFT