Lageplan / Grundrisse (Zeichnungen lassen sich durch Anklicken vergrößern) Auf Wunsch Unterkellerung möglich!

Objektbeschreibung

Nahe des vor wenigen Jahren entstandenen Wohngebietes Weissdornweg wird die vorhandene große Baulücke zum Kastanienweg durch eine aufgelockerte Einfamilienhausbebauung geschlossen.
Dadurch, dass Kindergärten, Schule, Post, Haltestelle, Geschäfte des Einzelhandels fußläufig erreichbar sind und das gesamte Areal sehr viel Grün aufweist, kann die Lage als hervorragend angesehen werden.

Ausstattung
Die Objekte werden in Massivbauweise (großflächige Kalksandsteinplanelemente) errichtet.
Die Fassade erhält ein Wärmedämmverbundsystem, Farbe: weiß.

Das Erdgeschoss:
beinhaltet Diele, H.A.R, Gäste-WC, Küche, Wohn/Esszimmer.

Im Dachgeschoss
sind 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Bad

Sonstiges:
In der Leistungsbeschreibung sind außerdem enthalten, die Terrasse, die Zuwegung zum Haus und Garage.
Warmwassergewinnung durch Solarmodule.
Die Fenster erhalten eine dreifach-Wärmeschutzverglasung mit einem U-Wert von 1,0.

Besonderheiten:
Bad mit Duschkabine und Handtuchheizkörper, Treppe bis in das Dachgeschoss, frostsicherer Außenwasserhahn, WC´s wandhängend. Waschbecken mit Halbsäule, Böden in Diele, Bad, Gäste-WC und Küche in Fliesen. Hauseinmessungsgebühr für das Katasteramt, Gebäudeversicherung bis zur Übergabe, Inbetriebnahmekosten der Versorgungsträger, Heizungseinweisung durch die Fachfirma sind im Kaufpreis enthalten.

Lage
Der Stadtteil Breinig besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern in der Form des Einzel-,Doppel- und Reihenhauses.
Das Zentrum von Stolberg ist schnell erreichbar, ebenso die benachbarte Stadt Aachen.
Der nächste Autobahnanschluß ist in wenigen Kilometern in AC-Brand.
Grundschule, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

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Preisliste

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