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Artur Kaldenbach
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Mobil 0163-3266669
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8 Einfamilienhäuser
| Zimmer | 4 |
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| Wohnfläche | 120,00 m² | |
| Kaufpreis | VERKAUFT | |
| Haustyp | Reihenmittelhaus | |
| Grundstücksfläche | 256,00 m² | |
| Nutzfläche | 12,00 m² | |
| Etagenanzahl | 3 | |
| Schlafzimmer | 4 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Gäste-WC | ja | |
| Objektzustand | Erstbezug | |
| Bauphase | Haus fertig gestellt | |
| Baujahr | 2012 | |
| Qualität der Ausstattung | Normal | |
| Heizungsart | Zentralheizung | |
| Befeuerungsart | Gas | |
| Garage | 1 |
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Lageplan / Grundrisse
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Hierbei entstanden die Straßen: Amselweg, Finkenweg und Drosselweg.
Bislang wurden über 70 Einfamilienhäuser durch die WOBA erstellt und verkauft.
Mit der weiteren Bebauung im freien Bereich des Drosselweges wollen wir der Nachfrage Rechnung tragen und errichten hier weitere bezahlbare familiengerechte Einfamilienhäuser.
Die Objekte werden in Massivbauweise (großflächige Kalksandsteinplanelemente) mit Satteldach errichtet. Die Fassade erhält eine Außenverkleidung aus Wärmedämmputz, Farbe: weiß ca. 26cm dick
Energiestand: EnEV 2009
***inkl. WOBA-Qualitätspaket*** (Für mehr Infos bitte beiliegende pdf-Datei anklicken!)
Erdgeschoss:
Hausanschlußraum, Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Fliesenboden.
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Bad.
Das große Dachgeschoss wird wohnfertig hergestellt.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind mit Laminatboden versehen.
Sonstiges:
In der Leistungsbeschreibung sind außerdem die Terrasse und die Zuwegung zum Haus enthalten.
Besonderheiten:
Treppe bis in das Dachgeschoss, WC´s wandhängend, Böden in Diele, Gäste-WC und Küche in Fliesen.
Hauseinmessungsgebühr für das Katasteramt, Gebäudeversicherung bis zur Übergabe, Inbetriebnahmekosten der Versorgungsträger, Solar-Anlage, Heizungseinweisung und Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Die Häuser erhalten eine Solarwarmwasser-Anlage der Firma Vaillant, Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine sehr gute Außendämmung. Es wird ein Blower-Door-Test durchgeführt.
Lage
Es handelt sich um ein Neubaugebiet in guter Lage von Langerwehe, bebaut nur mit Einfamilienhäusern.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Langerwehe verfügt über einen Bahnhof der Strecke Aachen-Köln, Haltepunkt der Euregiobahn zu den Städten Eschweiler, Stolberg, Aachen, Heerlen, im 1/2 Stundentakt, auch nach Düren mit Anschluss nach Köln über das zusätzliche S-Bahnnetz. Über die Umgehungsstraße ist der Autobahnanschluß der Strecke Aachen-Köln in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergarten, Sportzentrum und weiterführende Schule sind einige hundert Meter entfernt.
Fußläufig sind Aldi, Lidl, Plus und Comet erreichbar.
Preisliste
***Alle Preise inkl. WOBA-QUALITÄTSPAKET!***
Haus 1: 376m² VERKAUFT
Haus 2: 239m² VERKAUFT
Haus 3: 243m² VERKAUFT
Haus 4: 248m² VERKAUFT
Haus 5: 252m² VERKAUFT
Haus 6: 256m² VERKAUFT
Haus 7: 265m² VERKAUFT
Haus 8: 419m² VERKAUFT
Garage Kaufpreis Mittelhaus € 9.800,-
Objektbesichtigung möglich