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Artur Kaldenbach
Tel. 02402-93940
Mobil 0163-3266669
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Eburonenweg
| Zimmer | 5 |
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| Wohnfläche | 168,00 m² | |
| Kaufpreis | VERKAUFT | |
| Haustyp | Reihenmittelhaus | |
| Grundstücksfläche | 210,00 m² | |
| Etagenanzahl | 3 | |
| Schlafzimmer | 4 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Objektzustand | Neuwertig | |
| Bauphase | Haus in Planung | |
| Baujahr | 2014 | |
| Heizungsart | Zentralheizung | |
| Befeuerungsart | Gas | |
| Anzahl Garage |
1 |
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Lageplan / Grundrisse
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In dem zur Zeit im Ausbau befindlichen Neubaugebiet Brockenberg (zwischen der Straße Auf der Höhe, Höhenkreuzweg und Brockenberg) errichtet die Gesellschaft 5 weitere zweigeschossige Staffelhäuser.
Ausstattung
Das Objekt werden in Massivbauweise (großflächige Kalksandsteinplanelemente) mit Satteldach errichtet. Der Baukörper ist 7,50m breit. Die Aussenfassade erhält eine Außenverkleidung aus Wärmedämmputz, Farbe: weiß.
Im Erdgeschoss:
befinden sich Garage, Diele, Gäste-WC, Küche, HAR-Raum, Wohn/Esszimmer (34m²).
Im Obergeschoss:
sind 2 Kinderzimmer je 15 m², Abstellraum, Elternschlafzimmer, Bad 10 m².
Dachgeschoss:
Heizungsraum incl. Anschluß für Waschmaschine und Trockner sowie für ein Waschbecken.
Anschlußmöglichkeiten für ein zweites Bad, Dachstudio mit zwei Flächenfenstern.
Sonstiges:
Fenster dreifach verglast, im Wohnzimmer elektrifiziert.
Zweiter Stellplatz vor dem Haus möglich.
Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage der Firma Vaillant, erhöhte Außendämmung, Hauseinmessungsgebühr für das Katasteramt,
Gebäudeversicherung bis zur Übergabe, Inbetriebnahmekosten der Versorgungsträgerund Heizungseinweisung sind im Kaufpreis enthalten.
Es handelt sich um ein Neubaugebiet in bevorzugter Lage des Stadtteils Büsbach mit überwiegend Einzel- und Doppelwohnhäusern.
Das Zentrum von Stolberg ist schnell erreichbar, ebenso die benachbarte Stadt Aachen.
Der nächste Autobahnanschluß ist in wenigen Kilometern in AC-Brand sowie in naher Zukunft in Stolberg-Atsch erreichbar.
Mit der Euregiobahn sind die Städte Aachen, Heerlen, Eschweiler und Langerwehe erreichbar. Vom Hauptbahnhof Stolberg mit der Deutschen Bahn die Strecke Aachen-Köln.
Im sich überschneidenden Stadtteil Münsterbusch befinden sich die weiterführenden Schulen, Schwimmbad und Sportzentrum. Grundschule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Banken, Apotheken, Ärzte, Kinderarzt, usw. sind in Büsbach vorhanden.
Preisliste
Haus 1: 312m2 VERKAUFT
Haus 2: 210m2 VERKAUFT