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Artur Kaldenbach
Tel. 02402-93940
Mobil 0163-3266669
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Eburonenweg
| Zimmer | 5 |
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| Wohnfläche | 168,00 m² | |
| Kaufpreis | verkauft | |
| Haustyp | Reihenmittelhaus | |
| Grundstücksfläche | 210,00 m² | |
| Etagenanzahl | 3 | |
| Schlafzimmer | 4 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Objektzustand | Erstbezug | |
| Bauphase | Haus fertig gestellt | |
| Baujahr | 2013 | |
| Heizungsart | Zentralheizung | |
| Befeuerungsart | Gas | |
| Anzahl Garage |
1 |
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Lageplan / Grundrisse
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In dem zur Zeit im Ausbau befindlichen Neubaugebiet Brockenberg (zwischen der Straße Auf der Höhe, Höhenkreuzweg und Brockenberg) errichtet die Gesellschaft 5 zweigeschossige Staffelhäuser in Südlage.
Ausstattung
Die Objekte werden in Massivbauweise (großflächige Kalksandsteinplanelemente) mit Satteldach errichtet. Der Baukörper ist 7,50m breit. Die Fassade erhält eine Außenverkleidung aus Wärmedämmputz, Farbe: weiß.
Im Erdgeschoss:
befinden sich Garage, Diele, Gäste-WC, Küche, HAR-Raum, Wohn/Esszimmer (34m²).
Im Obergeschoss:
sind 2 Kinderzimmer je 15 m², Abstellraum, Elternschlafzimmer, Bad 10 m².
Das Dachgeschoss:
Hzgraum incl. Anschluss WM/T u. Waschbecken,
Anschlussmöglichkeiten für ein 2. Bad, Dachstudio mit 2 Flächenfenstern.
Sonstiges:
Fenster dreifachverglast anthrazit,
im Wohnzimmer elektrifiziert, Terrasse, Zuwegung zum Haus und zur Garage in Betonstein, Garten eingezäunt.
Zweiter Stellplatz vor dem Haus.
Besonderheiten:
Bad mit Glasduschkabine. Bidet und Handtuchheizkörper, frostsicherer Außenwasserhahn.
WC's wandhängend und Waschbecken mit Halbsäule.
Böden in Diele, Gäste-WC und Küche in Fliesen.
Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage der Fa. Vaillant, erhöhte Außendämmung.
Hauseinmessungsgebühr für das Katasteramt, Gebäudeversicherung bis zur Übergabe, Inbetriebnahmekosten der Versorgungsträger und Heizungseinweisung sind im Kaufpreis enthalten.
Es handelt sich um ein Neubaugebiet in bevorzugter Lage des Stadtteils Büsbach mit überwiegend Einzel- und Doppelwohnhäusern.
Das Zentrum von Stolberg ist schnell erreichbar, ebenso die benachbarte Stadt Aachen.
Der nächste Autobahnanschluß ist in wenigen Kilometern in AC-Brand sowie in naher Zukunft in Stolberg-Atsch erreichbar.
Mit der Euregiobahn sind die Städte Aachen, Heerlen, Eschweiler und Langerwehe erreichbar. Vom Hauptbahnhof Stolberg mit der Deutschen Bahn die Strecke Aachen-Köln.
Im sich überschneidenden Stadtteil Münsterbusch befinden sich die weiterführenden Schulen, Schwimmbad und Sportzentrum. Grundschule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Banken, Apotheken, Ärzte, Kinderarzt, usw. sind in Büsbach vorhanden.
Preisliste